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270.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Schnuckelige Eigentumswohnung in Wentorf bei Hamburg

270.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: MI-14612, Objekt-ID: 1844310656
map pin
Wentorf bei Hamburg (21465)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
436 €
Provision
2,975 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2029-12-02
Energieverbrauchkennwert
126.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
D
Baujahr
2016

Objektbeschreibung

Gepflegter solider Stein- auf Stein Klinkerbau aus 1974
- Sehr ruhige Sackgassen Endlage
- Grundsolide gebautes Mehrfamilienhaus mit insg. nur 16 Wohneinheiten
- Harmonische Eigentümergemeinschaft
- Hochparterre Wohnung mit Südbalkon in einem Gebäudeteil mit nur 4 Wohneinheiten
- Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit 3 Zimmer zu schaffen.
- 2 überaus große Kellerräume mit ca. 30 m² inkl. Fenstern und Heizung sorgen für großzügigen Stauraum
- Gemeinschafts- Wäsche- und Fahrradkeller
- Öl-Heizung aus 2016
- Einzelgarage kann für 20.000€ mit erworben werden
- Monatliches Wohngeld 350,- €

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der ruhigen und grünen Gemeinde Wentorf bei Hamburg (gut 12.000 Einwohner-/innen), die durch ihre idyllische Lage und exzellente Anbindung besticht. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum mit dem Auto (ca. 15 km), sodass Sie bequem von der ländlichen Idylle in die pulsierende Metropole pendeln können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof in Aumühle (S21) liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den nächsten Supermarkt in etwa 5 Minuten, ebenso sind Restaurants, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie dem Sachsenwald (ca. 10 Minuten mit dem Auto), bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Die ideale Lage für alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Ausstattung

- Voll nach Süden ausgerichteter Balkon zum Sonnenbaden und Genießen.
- Vollholz Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Helle und freundliche Einbauküche mit erhöhten Arbeitsplatten
- Geräumiges Vollbad mit Wanne und Dusche
- Praktische und Platzsparende Einbauschränke
- Gepflegter und wohnlicher Gesamteindruck
- Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück

Weitere Angaben

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

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