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1.750 €

Miete zzgl. NK

ca. 139 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer

Gewerbefläche über zwei Ebenen zur Miete in guter Citylage von Buxtehude

1.750 €

Miete zzgl. NK

ca. 139 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 4835, Objekt-ID: 1844229070
map pin
Buxtehude (21614)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 143 m²
Büroflächen
ca. 139 m²
Nutzflächen
ca. 143 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1979
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten ca.
200 €
Provision
1.19 Monatsmieten
Kaution
5.250 €
Anzahl Stellplatz Garage
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
06.02.2018
Gültig bis
06.02.2028
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
8 kWh/(m²a)
Wärmewert
115 kWh/(m²a)
Baujahr
1979
Ausstelldatum
2018-02-06

Objektbeschreibung

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie zwischen dem Busbahnhof und der Bahnhofstraße, direkt in der Buxtehuder Innenstadt, ist äußerst attraktiv und bietet optimale Bedingungen für ein Büro oder ein Ladengeschäft. Der Mix aus Dienstleistern, Einzelhandel und Büros in diesem Wohn- und Geschäftshaus sowie der ZOB und dem Ärztehaus in der Nachbarschaft, sorgt für eine hohe Kundenfrequenz in dieser beliebt belebten Umgebung.

Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Ladenfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, die für eine optimale Präsentation der Waren sorgen. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Ausstellungsfläche aber auch die Nutzung als Büro ist hier gut möglich. Ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein WC, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Zur Einheit gehören zwei Garagenstellplatze in der Tiefgarage, die für je 50 EUR/Monat dazu gemietet werden können. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Ladenzeile an der Straße.

Die Kosten für Strom und Multimedia rechnet der Mieter direkt und gesondert mit dem Versorger ab.

Bei Interesse senden Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular auf dem Immobilienportal.

Lage

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden.

Ausstattung

- über zwei Ebenen
- Wohn- und Geschäftshaus
- große Schaufensterfront im EG
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Toilette
- Lagerfläche
- Abstellraum im Dachgeschoss
- zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sind für je 50 EUR/Monat zusätzlich möglich.

Weitere Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2018 bis 06.02.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 8 KWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer und Strom
Baujahr: 1979

Anbieter

ISH Immobilien OHG

Ansprechpartner:
Thomas Borgert

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