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249.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Leben wo andere Urlaub machen! Tolles Familienhaus im Nordseebad Otterndorf.

249.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Holz
  • Garage
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 547 (1/547), Objekt-ID: 1843894405
map pin
Otterndorf (21762), Tivolieweg 15
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 743 m²
Nutzflächen
ca. 20 m²
Kellerfläche
ca. 38 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Anzahl Stellplatz Carport
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz
Stellplatzart
Garage
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.03.2024
Gültig bis
16.03.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
209,1 kWh/(m²a)
209,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

In beliebter Lage des Nordseebades Otterndorf, am Rande der Feldmark gelegen, wurde diese außergewöhnliche Immobilie 1964 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Durch die später erfolgten Holz-Anbauten (Loggia) ist nicht nur ein Platzgewinn,sondern auch eine besondere Optik entstanden.

Die geschickte und gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf 125 m² genügend Platz für die gesamte Familie.

40 m² großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer( zur Zeit Saunaraum), Wannenbad und Gäste WC im Erdgeschoss.

4 Zimmer + Loggia und Duschbad im Obergeschoss.

Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum und Vorratsraum.

Garage mit Geräteraum und das große,für Wohnmobilie geeignete Carport runden das Platzangebot ab.

Der Garten ist fast uneinsehbar und pflegeleicht angelegt worden. Neben Hecken und Sträuchern finden Sie hier auch zahlreiche Obstbäume und einen Feigenbaum. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist bereits hundesicher eingezäunt!

Ein wirklich außergewöhnliches Wohnhaus in tolle Lage!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Am Rande der Otterndorfer Feldmarkt gelegen. Kein Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Modernisiert - Renovierungen stehen je nach Anspruch an.
Massiv erbaut - Dämmung der Außenwände mit Perlite
Satteldach mit Pfanne
Überwiegend Kunststoff- Isoglasfenster aus BJ 1983
Gas-Brennwertheizung BJ 2020

Wannenbad im EG
Duschbad im OG
Gäste WC
Sauna

Garage
Carport

Weitere Angaben

Ideal für jeden der Ruhe sucht. Auf einem zauberhaften Grundstück gelegen und mit viel Potential.
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Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-9159 0

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