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1.810.000 €

Kaufpreis

ca. 105,05 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
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Wohnen Sie ruhig auf der Uhlenhorst

1.810.000 €

Kaufpreis

ca. 105,05 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: VK 25-489, Objekt-ID: 1844319442
map pin

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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 105,05 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Juni 2026

Kosten

Kaufpreis
1.810.000 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Der Neubau ist als massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und Staffelgeschoss als KFW Effizienzhaus 55 geplant. Er fügt sich architektonisch harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

Der Entwurf der Architekten sieht Wohnungen über die ganze Etage oder sogar zwei Etagen vor.

Lage

Mitten in Hamburg-Uhlenhorst, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt, entsteht in der Heinrich-Hertz-Straße 57 ein viergeschossiger Neubau.

Die Heinrich-Hertz-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Hofweg in Hamburg-Uhlenhorst. Uhlenhorst ist eines der gefragtesten und zugleich ruhigsten Viertel Hamburgs – und das aus gutem Grund. Die Heinrich-Hertz-Straße bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die lebendige Innenstadt, ohne auf die Idylle und den Charme eines gewachsenen, grünen Stadtteils verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Außenalster, die nicht nur als Erholungsort lockt, sondern auch zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt.

Ausstattung

Die 105 m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Balkon. Die drei Zimmer sind ruhig nach hinten gelegen und lassen sich flexibel nutzen. Auch vom Schlafraum mit elegantem En-Suite Bad und großer Ankleide können Sie auf den Balkon treten und ins Grüne blicken.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang von innen und außen.

Wünsche der Erwerber können in dieser Phase noch berücksichtigt werden.

Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Christos Mandellas

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