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295.000 €

Kaufpreis

ca. 54,89 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage

295.000 €

Kaufpreis

ca. 54,89 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 0375, Objekt-ID: 1844317599
map pin
Hamburg - Hohenfelde (22087)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 54,89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
311 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2025-02-18
Energieverbrauchkennwert
105.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1950

Objektbeschreibung

- gepflegtes Rotklinkerhaus von 1950
- 24 Einheiten
- kein Fahrstuhl
- Gewerbe im EG, darüberliegende Wohnungen
- Abstellräume im Dachboden
- neue Gaszentralheizung von 2021
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- Fahrradraum
- Holzfenster thermopenverglast

Lage

- die Lage könnte zentraler kaum sein
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Tür
- Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der Nachbarschaft vorhanden
- die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
- die Hamburger Außenalster ist nur wenige Fahrminuten entfernt

Ausstattung

- helle, sonnige 2 1/2 Zi.-Wohnung im 4. OG
- weißes Wannenbad
- Küchenanschluß ist abgehend vom 1/2 Zimmer
- Laminatfußboden
- die Wohnung ist frisch gestrichen
- 1 Abstellraum im Dachboden
- HWR und Trockenraum ebenfalls im Dachboden

Weitere Angaben

- die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben
- eine kurzfristige Übergabe ist möglich

Anbieter

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Stefan Müller-Klug

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