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1.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 92,70 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Modern und im Grünen: 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Meiendorf

1.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 92,70 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 2025-277, Objekt-ID: 1844291097
map pin
Hamburg - Rahlstedt (22145), Meiendorfer Weg 5
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 92,70 m²
Kellerfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Mai 2025

Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.010 €
Nebenkosten
210 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
5.100 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
100 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-08-04
Endenergiebedarf
41.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wertklasse
A
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

MEI 5 – Stilvoll, modern und zeitlos - Die Wohnung Nr. 5 liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, zwei helle Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen zweiten Balkon. Ein Kellerraum (Nr. 5) gehört dazu. Die Einbauküche wird vor Übergabe installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

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Lage

Meiendorf liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt. Der Stadtteil bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu den Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Im Quartier „Meiendorfer Höfe“ finden sich u. a. Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt.

Wochenmärkte in Volksdorf und Rahlstedt bieten frische regionale Produkte. Für größere Einkäufe ist das Alstertal Einkaufszentrum in etwa 15 Autominuten erreichbar.

Die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park & Ride) verbindet Meiendorf mit der Hamburger Innenstadt, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover.

Ausstattung

+ Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt
+ Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum
+ elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Kinderspielfläche mit Spielgeräten
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
+ ein Kellerabteil
uvm.

Weitere Angaben

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Anbieter

Core Immobilien Consulting GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Pargol Nazari Moghaddam

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