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250.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Natur pur! Einzugsbereit mit Terrasse und Garten in Alt-Rahlstedt

250.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Elektro
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5938#7dcGt, Objekt-ID: 1844223075
map pin
Hamburg - Rahlstedt (22149)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1983
Zustand
Voll Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
219,57 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Garage
10.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
08.03.2018
Gültig bis
07.03.2028
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133.1 kWh/(m²a)
133.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung hat etwa 59 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer liegt moderner Designboden. Über die Süd-West Terrasse haben Sie Zugang in den Garten, wovon ein kleiner Teil rund um die Terrasse der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordenet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runde dieses Immobilienangebot ab.
Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 219,57.

Lage

Natur pur! Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit einer schönen Pferdekoppel vor dem Haus und einem kleinen Wanderweg entlang der Stellau.
In die andere Richtung gelange Sie in wenigen Minuten in das Waldgebiet Am Hegen, in denen Ihnen noch regelmäßig Rehe begegnen.

Edeka, ein Bäcker und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung von nur ca. 500 Meter. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem den Ortskern von Rahlstedt.
Das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.

Freizeitmöglichkeiten bieten der AMTV (ca. 1,5 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,5 km) und das Bäderland Rahlstedt (ca. 1,5 km).

Weitere Angaben

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