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1.190 €

Miete zzgl. NK

ca. 72,08 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Renovierte Altbauohnung im Herzen von Winterhude! Sanierte Holzdielen!

1.190 €

Miete zzgl. NK

ca. 72,08 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Parkett
  • Etagenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 5908.0003, Objekt-ID: 1844181726
map pin
Hamburg - Winterhude (22303), Mühlenkamp 37
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 72,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1908
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
15.02.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Vermietet
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.190 €
Nettokaltmiete
1.190 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.375 €
Nebenkosten
185 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Mietpreis pro m²
16,51 €
Kaution
3.570 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.08.2024
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
1908
Endenergieverbrauch
309.6 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich direkt am Mühlenkamp - im Herzen von Winterhude.

Lage

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte Altbauwohnung mit hohen Decken und wunderschönen, sanierten Holzdielen in allen Wohnräumen. Die geräumige Küche verfügt noch über die typischen, historischen Wandfliesen. Auf Wunsch wird hier vermieterseits Herd und Spüle gestellt. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Abstellraum mit einer Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Vollbad ist hell verfliest und verfügt über ein Fenster. Das WC ist seperat gelegen. Das Schlafzimmer ist ruhig und rückwärtig zum Innenhof gelegen. Die beiden hellen Wohnräume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden aber auch vom Flur aus seperat zu begehen. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Ein Bodenraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Miete versteht sich zzgl. mtl Heizkostenvorauszahlg. ( Gas).

Weitere Angaben

Es wird eine Indexmiete verinbart sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Ansprechpartner:
Vermietungsteam Hamburg CB
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