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Miete zzgl. NK

ca. 232 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Helle Büro- / Praxisfläche mitten in HH-Volksdorf

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 232 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Pantry
  • Teppich
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 11286, Objekt-ID: 1844255949
map pin
Hamburg - Volksdorf (22359)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 232 m²
Büroflächen
ca. 232 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Nettokaltmiete
3.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
3.835 €
Nebenkosten
835 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
835 €
Mietpreis pro m²
12,95 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter ab einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
4
Preis Stellplatz Tiefgarage
80 €
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Küche
Pantry
Boden
Teppich
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2033-06-14
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromwert
43.80 kWh/(m²a)
Wärmewert
101.40 kWh/(m²a)
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts in guter Sichtlage in einem hochwertig ausgestatteten und architektonisch reizvollen Geschäftshaus, das im Jahre 1995 in konventioneller Bauweise mit einer Tiefgarage errichtet worden ist. Die Räume sind freundlich gestaltet, modern und durch die großen Fensterfronten gut belichtet. Die Mietung verfügt über getrennte WC´s und eine Teeküche. Ein behindertengerechtes WC sowie ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Fläche ist komplett verkabelt und zeichnet sich besonders durch das gepflegte Ambiente aus.

Im Keller können bei Bedarf zwei Lager- / Abstellflächen angemietet werden:

ca. 11,2 m² für 65,00 € mtl. netto-kalt
ca. 24,5 m² für 110,00 € mtl. netto-kalt

Ebenso stehen in der hauseigenen Tiefgarage bis zu 6 Pkw-Stellplätze zur kostenpflichtigen Anmietung zur Verfügung.

Bei dem hier angegebenen Mietpreis von EUR 12,95 / m² mtl. netto-kalt handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" - je nach Ausbau- und Ausstattungswünschen des neuen Mieters.

Lage

Die Eulenkrugstraße befindet sich im Ortszentrum des Hamburger Stadtteils Volksdorf, der sich besonders durch seine grüne Umgebung und auch die für Hamburg bevorzugte Lage auszeichnet. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Volksdorf ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Straße „Groten Hoff“ gehört zur Einkaufszone rund um die „Weiße Rose“ und kann daher als Standort mit guter Lauflage im Zentrum von Volksdorf bezeichnet werden.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- getrennte WC´s
- behindertengerechtes WC
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- große Fensterflächen
- Senkrecht-Lamellen
- Teppichboden
- 2 Kellerräume
- bis zu 6 Tiefgaragen-Stellplätze

Anbieter

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG

Ansprechpartnerin:
Frau Melanie Gütschow

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