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2.520 €

Miete zzgl. NK

ca. 252 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

großzügige Bürofläche im 1.OG der Elbgaupassagen

2.520 €

Miete zzgl. NK

ca. 252 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 3119, Objekt-ID: 1844051685
map pin
Hamburg - Lurup (22547), Elbgaustraße 120
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 252 m²
Büroflächen
ca. 252 m²
Nutzflächen
ca. 252 m²
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1961
Zustand
Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
30.12.1899
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
2.520 €
Nettokaltmiete
2.520 €
Nebenkosten
900 €
Preis Zeitraum von
1857
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
7.560 €
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
17.07.2023
Gültig bis
16.07.2033
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
28.30 kWh/(m²a)
Wärmewert
94.70 kWh/(m²a)
Baujahr
2021
Ausstelldatum
2023-07-17

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine eine Büro- bzw. Praxisfläche, die sich im 1.Obergeschoss in den Elbgaupassagen befindet. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfassend saniert und renoviert.

Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele.

Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest.

5 Stellplätze werden mit vermietet. Die monatliche Stellplatzmiete ist in der monatlichen Nettokaltmiete bereits enthalten.

Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl selbst ab.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Elbgaupassagen liegen in Lurup, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- 7 Büroräume
- 2 größere Besprechungräume
- großzügige Küche
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlagen in den 7 Büroräumen
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- einheitlicher Vinylboden

Weitere Angaben

Energiekennwert Wärme: 94,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anbieter

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Herr Patrick Runge

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