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Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Norderstedt. Die rund 61 m² Wohn- und Nutzfläche eignen sich hervorragend für Singles oder Paare.
Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Empfangen werden Sie im Flur und weiter geradeaus gelangen Sie in den hellen, rund 29 m² großen Wohn- und Essbereich. Der geräumige Wohnbereich vermittelt durch die großen Fenster und die Dachschrägen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ursprünglich waren dies zwei Zimmer, die zu einem großzügigen Zimmer umgebaut wurden. Bei Bedarf kann die Wand natürlich wieder geschlossen und eine zweite Tür zum Flur eingebaut werden.
In der Küche finden die besten Gespräche statt, so sagt man - in dieser geräumigen Wohnküche ganz bestimmt! Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Bad mit Dusche...
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Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Verkehrsgünstig sehr gut gelegen - von hier sind Sie sowohl schnell in Hamburg und auch nach Henstedt-Ulzburg haben Sie eine gute Ausgangslage.
Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.
Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Ärzten, Bus- und U-Bahnstation und zur Autobahn.
NAHVERSORGUNG:
Fußläufig erreichbar sind gleich mehrere Supermärkte. Ein großer Edeka-Markt, Lidl und Aldi sind in jeweils ca. 1,5 km Entfernung vorhanden.
Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold Center“, das ebenfalls nur ca. 1,5 km entfernt ist, gibt es einen bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Freitags findet hier der sehr beliebte Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend regionale Produkte angeboten werden.
Ergänzt wird das Einkaufszentrum durch zwei Ärztehäuser, in denen Ärzte verschiedener Fachrichtungen angesiedelt sind, so dass auch die medizinische Versorgung sichergestellt ist.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Nähe zur U-Bahnstation Richtweg (ca. 1000 m) verbindet Sie schnell mit der Metropole Hamburg. Die perfekte Busanbindung - Bushhaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite - bringt Sie schnell in jede Ecke der Stadt.
Es verkehren außerdem die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der Nahverkehrsbahn A2 haben Sie zusätzlich eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.
Auf dem Fahrradweg, der parallel zur U-Bahnlinie der U 1 verläuft, gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum Herold Center.
Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 20 Autominuten entfernt.
KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:
Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).
Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Parkett im Wohn- und Esszimmer
- große Wohnküche mit heller Einbauküche
- Bad mit Dusche weiß gefliest
- ausgebauter Spitzboden mit großem Fenster an der Giebelseite
- Holztreppe vom Flur in den ausgebauten Spitzboden
- Kellerraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Carport-Stellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!
Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
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