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- Eigentumswohnanlage auf Erbbaugrundstück
- Baujahr des Objektes ca. 1973
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Fahrstuhl im Haus
- 4. Obergeschoss mit Weitblick
- Loggia (Balkon) in Südausrichtung
- Parkettfussboden im Wohnbereich
- Fliesenfußboden im Sanitärbereich
- Eingerichtete Pantryküche (innenliegend)
- Einbauschrank im Flur
- Duschbad/WC (innenliegend)
- Neuwertige Kunstofffensterrahmen mit Isoglas (ca. 2023)
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj,. ca. 2002)
- Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerraum (Nr. 14). Waschmaschinen- und Trockenraum. Fahrradraum
-Tiefgaragenstellplatz (Nr.20)
Gepflegte Eigentumswohnanlage in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 255,- EUR. Eine Mieterhöhung zum 01. April 2025 wurde durchgeführt. Die neue monatliche Nettomiete beträgt 288,64 EUR. Der Tiefgargenstellplatz ist seit Juli 2017 separat vermietet. Die monatliche Miete beträgt 40,- EUR. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die Belastungsgenehmigung (Eintragung des Kredits) liegt lt. Erbbaurechtsvertrag bei 80 v.H. des jeweiligen Verkaufspreises der Eigentumswohnung nebst Zinsen bis zu 15 %.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend in Lübeck-St. Jürgen.
Die Medizinische Universität und die Sana Klinik sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind bequem zu erreichen.
Wohnung;
Flur mit Einbauschrank, Wohn- und Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad/WC, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 32,00 m²
Die monatliche Nettomiete beträgt 328,64 EUR inkl. dem Tiefgaragenstellplatz
Ca. Grundriss liegt bei
Wohngeld monatlich z. Zt. 275,27 EUR inkl. Heizkosten, Reparaturrücklage, Kabelfernsehen, Erbbauzinsen etc..
Die Erbbauzinsen für diese Wohnung betragen lt. Einzelwirtschaftsplan z. Zt.
579,83 EUR p.a..
Übergabe:
Sofort möglich (vermietet)
Energiemerkmale:
Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a), leichtes Heizöl, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse D
(Daten aus dem Energieausweis vom 28.09.2017)
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
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