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990.000 €

Kaufpreis

ca. 163 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Attraktive Eigentumswohnung in urbaner Lage vor den Toren der Altstadt am Flußlauf der Wakenitz

990.000 €

Kaufpreis

ca. 163 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Fernheizung
  • Carport
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FF 1543, Objekt-ID: 1844300552
map pin
Lübeck - Sankt Jürgen (23564)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 163 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Anzahl Stellplatz Carport
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
04.03.2021
Gültig bis
03.03.2031
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energie Skala

Objektbeschreibung

Wer nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einzigartiger Lage sucht und die Nähe zu Wasser und Natur genauso schätzt wie einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil, der findet in dieser Eigentumswohnung den perfekten Ort zum leben.

Die Wohnung verfügt über zwei Stockwerke die intern über eine elegante Holztreppe verbunden sind. Auf diese zwei Stockwerhe verteilen sich der Eingangsbereich mit Diele, drei Zimmer, zwei Bäder, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine teilweise überdachte Aussenterrasse die in einen großen eingefriedeten Garten mündet, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zusteht. Zur Unterbringung eines Fahrzeugs steht unmittelbar am Gebäude ein Carport mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Lage

Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem parkähnlichen Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse. Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort. Selbst die Altstadt ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattung

Die elektrische Ausstattung der Räumlichkeiten erlaubt eine Vielzahl von Anschlüssen und Schaltungen. Das Internet verfügt über einen Glasfaseranchluss. Die Fussbodenheizung wird durch Fernwärme versorgt. Die Belüftung beinhaltet eine automatische Steuerung und verfügt über eine Wärmerückgewinnung. In der Einbauküche mit frei stehendem Küchenblock sind eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein E.Herd und ein Dunstabzugshaube integriert. Mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ermöglichen eine geordnete Unterbringung von Textilien und Gebrauchsgegenständen des Haushalts.

Alle Böden im Wohnbereich sind mit einem Holzparkett versehen. Die Nassbereiche verfügen über einen keramischen Bodenbelag. Vor den großen Fensterflächen befinden sich Aussenjalousien oder Zip-Screens als Sonnen- und Sichtschutz.

Anbieter

KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.

Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ing. Ingo Schützenmeister

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