Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 68 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Attraktive Laden- oder Bürofläche direkt am Fischereihafen von Niendorf

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 68 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 2-914 a, Objekt-ID: 1844299883
map pin
Niendorf/Ostsee (23669)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtflächen
ca. 98 m²
Lagerflächen
ca. 12 m²
Verkaufsflächen
ca. 68 m²
Nutzflächen
ca. 30 m²
Zustand
Modernisiert

Kosten

Nettokaltmiete
2.750 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.990 €
Nebenkosten
240 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude überzeugt mit einer modernen Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und so für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Aktuell steht eine Verkaufsfläche von rund 53 m² zur Verfügung – diese lässt sich bei Bedarf durch den Rückbau einer Leichtbauwand um ca. 18 m² erweitern.

Die Freifläche vor dem Objekt ist nur eingeschränkt nutzbar, jedoch stehen direkt am Gebäude praktische Kurzzeitparkplätze für Kunden zur Verfügung.

Lage

Die Büro-/Ladenfläche befindet sich in äußerst attraktiver Lage an einer gut frequentierten Zufahrtsstraße, unmittelbar gegenüber dem beliebten Fischereihafen. Die Umgebung ist geprägt von regem Publikumsverkehr, was diese Gewerbeeinheit besonders interessant für frequenzabhängige Nutzungen macht.

Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gesorgt – im direkten Umfeld stehen zahlreiche Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die vielseitig nutzbare Büro- bzw. Ladenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung – denkbar ist etwa der Betrieb einer Vermietungsagentur, eines Kiosks, eines Blumenladens und vieles mehr.

Im Jahr 2022 wurde die Einheit zuletzt modernisiert, unter anderem mit einem neuen Fußboden, der für ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente sorgt.

Bitte beachten Sie: Die Eröffnung eines Imbisses, Bistros oder einer Eisdiele ist aufgrund eines bestehenden Konkurrenzschutzes in dieser Einheit nicht gestattet.

Weitere Angaben

Konditionen:

Laden-/Bürofläche: ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m²
zzgl. Personal (5 m²), WC (4,5 m²) und Kellerraum (19 m²)
Betriebs- und Heizkosten: € 240,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Miete: € 2.750,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Courtage: 1,5 Netto-Monatskaltmiete zzgl. geltende MwSt., vom Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. geltende MwSt.
Übergabe: zum 01.10.2024 oder nach Absprache
Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Anbieter

Loose Firmengruppe

Ansprechpartner:
Herr Peter Loose

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Loose Firmengruppe

Ansprechpartner:
Herr Peter Loose
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Peter Loose

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe