Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

439.000 €

Kaufpreis

ca. 117 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Timmendorfer Strand - Hemmelsdorf: Traumhafte 3-Zi.-ETW mit Garten

439.000 €

Kaufpreis

ca. 117 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 22846a, Objekt-ID: 1844168302
map pin
Timmendorfer Strand - Hemmelsdorf (23669)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2024-05-31
Endenergiebedarf
138.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Erdgeschosswohnung befindet in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, welche in massiver Bauweise 1997 erstellt wurde.

Die Fassade ist rotbraun verklinkert und das Krüppelwalmdach ist mit Betondachpfannen in Anthrazit eingedeckt. Die bei der Bauausführung gewählten Materialien sind hochwertig und zeitgemäß.
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die beiden Ebenen sind komplett mit Echtholzparkett ausgelegt (bis auf das Duschbad).
Die Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen.

Im Außenbereich der Wohnung ist ein Gartenhaus vorhanden, in dem Sie Ihre Terrassenmöbel und Gartengeräte bequem unterbringen können.

Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt und verfügt über einen separaten Warmwasserspeicher.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze:

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 117 m². Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich der ca. 36 m² große kombinierte Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse. Die moderne Einbauküche, welche mit allen gängigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet ist, das moderne Duschbad mit Fenster sowie der Flurbereich komplettieren diese Ebene. Eine massive Holztreppe führt ins Untergeschoss.
Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Raum bietet aber auch genügend Raum zum Einbau einer Dusche.
Die Deckenhöhe im Souterrain beträgt 2,45 Meter.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Die Wohnung liegt in Timmendorfer Strand - OT Hemmelsdorf in einer ruhigen Sackgassenstraße.

Nach Timmendorfer Strand sind es 5 Minuten mit dem Auto. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Timmendorfer Strand und Ratekau. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In wenigen Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

•solide, massive Bauweise
•moderne Einbauküche
• 2 Bäder
•Kaminofen
•Echtholzparkett in allen Räumen (außer dem Badezimmer)
•Kunstoffenster mit innenliegenden Sprossen
•eigene Heizungsanlage mit separatem Warmwasserspeicher
•Garten mit Gartenhaus
•2 PKW-Stellplätze am Haus

Weitere Angaben

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- als auch zur Zweitwohnung.

Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2017.

Energie: Bedarf 138,6 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Bj. 1997

Anbieter

Loose Firmengruppe

Ansprechpartner:
Herr Marcus Loose

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Loose Firmengruppe

Ansprechpartner:
Herr Marcus Loose
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Marcus Loose

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe