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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle, natürlich belichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heikendorf überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und einer begehrten Lage nahe der Ostsee. Nur etwa 15 Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand – perfekte Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und erholsame Stunden in maritimer Atmosphäre.
Die im Frühjahr 2021 fertiggestellte Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 78,82 m² Wohnfläche und begeistert mit moderner Architektur, klaren Linien und eleganten Details. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Bosch ist mit einem energieeffizienten Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet – perfekt für alle, die stilvoll und komfortabel kochen möchten. Das moderne Duschbad punktet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und edlen Armaturen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang – auch mit Einkäufen oder Gepäck. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Kameraüberwachungsanlage im Haus.
Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, einer davon mit vorbereiteter Vorrichtung für eine E-Ladesäule – ideal für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 45 Euro.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ein überdachter Fahrradstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit Nähe zur Natur und zum Wasser verbinden möchten.
Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind auf Grund der naheliegenden Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden.
Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg.
Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Heikendorf ebenfalls gut angebunden. Die Anbindung an die B503 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel, das nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dort finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind somit direkt vor der Tür, sodass eine Erreichbarkeit ohne eigenes Auto problemlos gewährleistet ist.
• 3 Zimmer – Dachgeschosswohnung mit Balkon
• 2 Außenstellplätze; einer davon mit Vorrichtung für E-Ladesäule; Miete je Stellplatz € 45/ Monat
• Baufertigstellung war im Frühjahr 2021
• Personenaufzug im Objekt
• 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster
• Fußbodenheizung
• Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus
• Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche
• hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld (Bosch)
• Abstellraum
• überdachter Fahrradstellplatz
• Wasserenthärtungsanlage
• Kameraüberwachungsanlage zur Erhöhung der Sicherheit
• Niedrig-Energie-Haus, KfW 55
Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.
Bilder von vergleichbare ausgestatteten Wohnungen.
Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!
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