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Dieses Einfamilienhaus, ideal gelegen zwischen vier malerischen Seen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – eine perfekte Gelegenheit für Paare oder kleine Familien.
Die in solider Holzständerbauweise 1996 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das erhabene Grundstück von 403 m² ermöglicht eine herrliche Aussicht auf die Seen und ist bereits pflegeleicht angelegt.
Besonders hervorzuheben sind die Holzelemente aus Kiefernholz, die dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Im gesamten Gebäude sind die Stützpfeiler, Türzargen, Türblätter, Fensterrahmen und die Decken im Erdgeschoss aus diesem Material, die den Räumen eine natürliche und einladende Note geben und eine behagliche Stimmung schaffen.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Die vielen, fast bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht direkten Zugang auf die Holzterrasse, die über der Garage und dem Abstellraum liegt. Mit ihrer Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehmen Schatten genießen können.Die voll ausgestattete, offene Küche in einem modernen Blauton fügt sich harmonisch in das angrenzende Esszimmer ein. Ein zusätzliches, individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Steinterrasse sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und Paare, die die ausgezeichnete Lage zwischen den Seen in Plön schätzen und eine Vorliebe für Helligkeit und den Charme von Holzelementen haben.
Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Plön im Stadtteil Appelwarder. Umgeben von vier Seen zählt diese Lage zu den beliebtesten der Stadt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See, und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Im Ort befindet sich das neu eröffnete und sehr beliebte Plön Bad - ein hochmodernes Hallenbad.
Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (BJ 1996)
+ Schönes und gepflegtes Hanggrundstück von 403 m²
+ Zwischen 4 Seen gelegen
+ Gasbrennwertheizung (BJ 1996), laufend gewartet
+ Holzfenster
+ Hohe Decken im Dachgeschoss
+ Holzbalkendecke im Erdgeschoss
+ Offenes Treppenhaus im Dachgeschoss
+ Steinterrasse mit Zugang zum Haus
+ Große Holzterrasse mit Markise
+ Garage und anschließender Abstellraum
+ Eingewachsener Abstellort für die Mülltonnen
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Heller Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe und heller Holztreppe ins Obergeschoss
+ Einbauschrank im Flur
+ Voll ausgestattete und offene Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Holzterrasse
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Steinterrasse
+ Modernes Duschbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Heller und großzügiger Flur
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
+ Duschbad
+ Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und Heizung
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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