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Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.
Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.
Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 401,50 EUR - davon rd. 60% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle und der „Gerisch-Skulpturenpark“. Ebenso finden Sie das „DOC“ Designer Outlet Center, sowie den Stadtwald mit Stadtbad und den Tierpark in NMS.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.
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