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449.000 €

Kaufpreis

ca. 223,61 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
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Großes Zweifamilienhaus für (Mehrgenerationen-)Wohnen und/oder Vermietung in Neumünster-Einfeld

449.000 €

Kaufpreis

ca. 223,61 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 653092, Objekt-ID: 1844285337
map pin
- Einfeld (24536)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 223,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1970
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
27.03.2025
Gültig bis
2035-03-27
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2025-03-27

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ihr neues Haus wurde ca. 1970 als Bungalow gebaut. Circa 2001 wurde dann eine zweite Wohneinheit mit Außentreppe aufgesetzt. Dabei wurden besonders hochwertige Dachpfannen verwendet. Circa 2014 wurde dann das Erdgeschoss umgebaut, die Fenster erneuert und das Mauerwerk zusätzlich isoliert.

Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich auf ca. € 24.000,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein großes und ein kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Herren- und ein Damenbad sowie einen schönen und großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Dielenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, zwei große Badezimmer, ein zentraler Flur und ein über eine feste Holztreppe erreichbarer Bodenraum.

Ihr neues Haus ist ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Lage

Ihr neues Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Einfeld. In der Nähe des Hauses befinden sich der Einfelder See mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Postfiliale, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. In Neumünster sind vor ein paar Jahren auch besondere Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Center und die Holstengalerie entstanden, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A7 in Richtung Kiel oder Hamburg. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit Anschluss nach Kiel oder dem Hauptbahnhof Neumünster ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.

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