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259.000 €

Kaufpreis

ca. 82,96 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Gemütliches Reihenmittelhaus mit neuem Anbau und großer Garage in Neumünster-Brachenfeld

259.000 €

Kaufpreis

ca. 82,96 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 664179, Objekt-ID: 1844313114
map pin
Neumünster - Brachenfeld (24539)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 82,96 m²
Grundstücksfläche
ca. 363 m²
Nutzflächen
ca. 18 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1923
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
28.04.2025
Gültig bis
2035-04-28
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Ausstelldatum
2025-04-28

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt

Ihr neues Haus befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Nebenstraße im schönen Neumünster-Brachenfeld.
Der vordere Teil Ihres Hauses wurde ca. 1923 in Massivbauweise erstellt, zwischenzeitlich mehrfach modernisiert, zuletzt ca. 2016 mit neuen Fenstern (teilweise mit Außenrolläden) versehen und ca. 2016 zusätzlich um einen Anbau erweitert. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich das große Schlafzimmer, die große Küche, der Eingangsbereich und der Flur sowie die Treppe zum Kinder-Arbeits-oder Gästezimmer im Dachgeschoss. Das schöne neue Badezimmer und das große neue Wohn-Esszimmer liegen im hinteren Bereich des Hauses und werden von der großen, teilweise überdachten Terrasse eingerahmt.
Unter der Küche befindet sich noch ein großer Kellerraum mit der 2018 erneuerten Gasheizung.
Das Dach des Vorderhauses wurde ca. 1985 erneuert, Dach und Dämmung des Anbaus entsprechen den aktuellen Vorgaben.
Im Anschluss an die Terrasse gelangen Sie in den schönen blühenden Garten, der sich bis zur großen Garage, mit Platz für 2 Autos (hintereinander), Fahrräder, usw., erstreckt. Vor der Garage gibt es noch einen weiteren Abstellplatz für Gartengeräte und neben der Garage ein Tor zum kleinen Weg, der Ihr Grundstück und die Nachbargrundstücke auf der Rückseite mit der Hauptstraße verbindet.

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Lage

Der Stadtteil Neumünster-Brachenfeld liegt im Süden des Oberzentrums Neumünster im Herzen von Schleswig-Holstein.
In der Nähe Ihres Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststellen.
Zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt mit dem Rathaus von Neumünster. Mit dem Bus oder dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zum Designer Outlet Center, dem Brachenfelder Gehölz oder dem Einfelder See.
Mit der Bahn oder dem Auto sind Sie aber auch in ca. einer halben Stunde in der Landeshauptstadt Kiel oder in ca. einer Stunde im Zentrum der Metropole Hamburg.

Anbieter

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