Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

179.000 €

Kaufpreis

ca. 83 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Gemütliche, helle 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernwärme in zentraler, ruhiger Sackgassenlage

179.000 €

Kaufpreis

ca. 83 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Fernheizung
  • Fernwärme
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: WI 54201, Objekt-ID: 1844305251
map pin
Neumünster (24539)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzflächen
ca. 3 m²
Vermietbare Fläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
Dämmung Hausgiebelseite und Hausrückseite, Fenster zur Hausfront

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
412 €
Kaufpreis pro m²
2.156,63 €
Provision
Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2026-06-14
Endenergiebedarf
98.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fern
Wertklasse
C
Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, helle Wohnung wird Sie oder Ihre Mieter begeistern.

In einer gepflegten Wohnanlage in dritter Reihe einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese Wohnung einen sehr guten Raumschnitt mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche, Helligkeit und Ruhe.

Ideal, um sich zuhause gut zu erholen.

Dabei in unmittelbarer Nähe mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses, zur WEG-Gemeinschaft gehören insgesamt vier Häuser mit 24 Wohneinheiten.

Alle Räume der Wohnung münden vom Wohnungsflur ab.
Rechts neben dem Eingang befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer, daneben die moderne, hochwertige Einbauküche.

Linker Hand befindet sich ein schönes Zimmer mit Zugang zum Balkon, der einen zauberhaften Blick ins Grüne ermöglicht.
Daneben liegt das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit zwei Türen zum Wohnungsflur.

An der Stirnseite liegt das gemütliche Schlafzimmer, rechts daneben ein weiterer kleiner Raum.

Abgerundet wird das gelungene Wohnkonzept durch Abstelllmöglichkeiten im eigenen Keller und im zugehörigen Dachbodenraum.

Zudem gibt es im Keller einen praktischen Waschkeller und einen Fahrradkeller und sowohl der Dachboden als auch der Keller bietet viel Platz, um hier auf dem Trockenboden oder im HWR-Keller die Wäsche aufzuhängen.

Sie bzw. Ihre Mieter werden sich in dieser schönen Wohnung wohl fühlen und können den Garten nutzen, um sich hier gestaltend auszuleben und die Natur zu genießen.

Lage

Neumünster liegt zentral in der Mitte von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt ist lebendig und vielfältig, facettenreich und dabei angenehm überschaubar. Sie bietet ein breites Angebot für Shopping, Kultur und Unterhaltung sowie für Messen und Tagungen und bietet als Stadt alles, was sich Singels, Familien oder Paare wünschen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etliche Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, ein Krankenhaus, viele Handwerks- und Industriebetriebe, mehrere Kirchen, Theater, den Tierpark, die Holstenhallen als größtes schleswig-holsteinisches Messe- und Veranstaltungszentrum, das Designer-Outlet, ein Schwimmbad, Sportvereine, Kinos, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote.

Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden Neumünster in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.

Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1959
Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Modernisierungen Haus: Dach, teilweise Fassadendämmung, Fenster
Modernisierungen Wohnung: Elektrik, Küche, Fußböden
Grundstücksfläche: ca. 3.091 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Fernwärme
Energie-Effizienzklasse: C
Hausgeld: 412 €, inklusive u.a. Heizkosten-/Warmwasservorauszahlung
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Laminat, Fliesen
zugehörig: ein Kellerraum, ein Dachbodenraum
verfügbar: ein Waschkeller, ein Trockenboden, ein Fahrradkeller

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien:

- Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
- Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen

Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Tanja Thiel

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Tanja Thiel
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Tanja Thiel

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe