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129.000 €

Kaufpreis

ca. 61 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Neumünster-Ruthenberg

129.000 €

Kaufpreis

ca. 61 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 657104, Objekt-ID: 1844311311
map pin
Neumünster - Ruthenberg (24539)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 61 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1972
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
4.758 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
03.07.2018
Gültig bis
2028-07-03
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2018-07-03

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die rund 61 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Vom Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Raum für einen Essplatz. Das innenliegende Wannenbad ist gepflegt und zeitlos ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.758,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – beides ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Fernwärmeversorgung.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Ruthenberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Störpark, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Singles.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 m Entfernung. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreicht – perfekt für Pendler in Richtung Kiel oder Hamburg.

Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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