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Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 385 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Exklusive Büro-/Praxis-/Ladenfläche in Kaltenkirchen

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 385 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: M1019-0104L, Objekt-ID: 184211270
map pin
Kaltenkirchen (24568)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Verkaufsflächen
ca. 385 m²
Baujahr
2015
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
13 €
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-05-08
Primärenergieträger
FERN
Stromwert
14.90 kWh/(m²a)
Wärmewert
28.50 kWh/(m²a)
Baujahr
2015

Objektbeschreibung

Diese äusserst attraktive Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Einwohnerdichte von Kaltenkirchen, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Das Ladengeschäft ist Teil des Wohnparks "Süderhof". Im Gebäude befindet sich bereits ein Restaurant, ein Frisör und ein Pflegedienst.

Die Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügig verglasten Vorder-/Rückseiten sowie dem Aussenbereich mit Blick in den Innenhof mit Wasserspiel und Erholungsflächen. Die Ladenfläche bietet durch den Rundbau und den sehr hohen Decken eine ganz besondere Atmosphäre. Sanitäranlagen für Besucher sowie für Personal sind bereits angelegt. Des Weiteren ist ein weiterer Ausbau nach Ihren Wünschen und nach Absprache durch den Vermieter möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Ausstattung/Merkmale:
•attraktiver Neubau / Erstbezug
•Vorder- und Rückfront vollständig verglast
•Aussensitzplätze mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof
•hohe Decken für eine besondere Atmosphäre
•Sanitär für Damen und Herren + barrierefreier Sanitärbereich
•Sanitär für Personal (D+H)
•Personalraum
•Fußbodenheizung
•Bodenkabelschächte vorhanden

Gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.
Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden!

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de

Weitere Angaben

Referenznummer: M1019-0104L

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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