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399.000 €

Kaufpreis

ca. 175,26 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Großzügiges Zwei-/Einfamilienhaus in TOP Lage von Kaltenkirchen!

399.000 €

Kaufpreis

ca. 175,26 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: V9332, Objekt-ID: 1844230753
map pin
Kaltenkirchen (24568)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 175,26 m²
Grundstücksfläche
ca. 827 m²
Nutzflächen
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-09
Endenergiebedarf
174.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Kaltenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1974, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 175,26 m², verteilt auf sieben Zimmer. Durch den Dachgeschossausbau 1987 wurde reichlich Platz geschaffen. Das Dachgeschoss kann durch die vorhandene Einbauküche & das Duschbad auch als eigene Wohneinheit oder als ideale Wohnraumerweiterung genutzt werden.

Das Herzstück des Hauses ist die einladende Einbauküche, die ideal für gesellige Kochabende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die in den sorgfältig angelegten und gepflegten Garten übergeht – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Kinder.

Das Haus steht auf einem ca. 827 m² großen Grundstück. Obwohl es nicht unterkellert ist, überzeugt das OKAL Fertighaus durch sein durchdachtes Raumkonzept und Großzügigkeit. Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe macht es zum idealen Ort für Familien.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Diese wurde regelmäßig gewartet und überprüft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses wunderbare Zuhause in Kaltenkirchen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter

Weitere Angaben

Referenznummer: V9332

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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