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375.000 €

Kaufpreis

ca. 137 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Sackgassenlage

375.000 €

Kaufpreis

ca. 137 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Parkett
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 677#eL5jt, Objekt-ID: 1844275447
map pin
Flensburg - Friesischer Berg (24937)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 698 m²
Kellerfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Baujahr
1970
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
kurzfristig
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
3 %
Courtage Hinweis: Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
12.03.2025
Gültig bis
12.03.2035
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201.23 kWh/(m²a)
201.23 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1970 errichtet und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen relativ großen, mit Parkettboden ausgestatteten und aufgrund großer Fensterflächen sehr hellen Wohn-/Essbereich, an den die Küche angrenzt. Darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Diele. Der seitlich gelegene Hauseingang wurde durch einen Windfang erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum, der in der Vergangenheit, als das Haus zwischenzeitlich von zwei Generationen bewohnt wurde, zur Küche umgebaut wurde. Des weiteren ist ein Duschbad vorhanden.
Im Keller finden Sie neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mehrere Abstellräume vor. Die ehemalige Garage im Keller wurde zu einem Hobbyraum umgebaut.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem altersbedingten und somit modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist sehr sonnig. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte etc..

Lage

Der Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen in Flensburg. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds, der Nähe zum Wald, der Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich
- 2 Bäder
- Parkettboden
- Vollkeller

Weitere Angaben

Angaben Energieausweis: B, 201,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1970

Hinweis Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Hinweis Grundrisse: Die Grundrisse und die dargestellte Möblierung dienen lediglich der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Anbieter

Kontor Kjer Immobilien e. K.

Ansprechpartner:
Herrn Hans Martin Kjer

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