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325.000 €

Kaufpreis

ca. 99,84 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Sehr gepflegtes und modern ausgestattetes Reihenhaus in bester Lage mit 3-4 Zimmer

325.000 €

Kaufpreis

ca. 99,84 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: 166702, Objekt-ID: 1844205934
map pin
Harrislee (24955)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 99,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 183 m²
Nutzflächen
ca. 28,81 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1982
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
37 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
18.01.2025
Gültig bis
2035-01-17
Endenergiebedarf
124,06 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2025-01-18

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und modern ausgestattete Reihenhaus hat zur Zeit 3 Zimmer, wobei die beiden großzügigen Schlafzimmer einfach zu teilen sind und damit ein zusätzliches Zimmer erstellt werden kann. Praktisch bietet sich das Schlafzimmer mit Balkon an, da die Fensterfront geteilt ist und 2 Balkontüren hat. Im ursprünglichen Bauplan ist sogar eine Trennung dieses Zimmers vorgesehen.

Vom Windfang aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, die 2011 erneuerte Küche, zwei Abstellräume und das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei großen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse in Südwest-Lage und dem kleinen, aber feinen Garten, der einen weiteren Ausgang zur Straße bietet. Das Reihenhaus wird durch Fernwärme beheizt und wurde kontinuierlich modernisiert. Die Bäder wurden 2014 bzw.. 2016 renoviert, die Bodenbeläge im Erdgeschoss 2021 erneuert und die Wand-Dekoration 2015 durchgeführt. Die Fenster wurden 2022/2023 ausgetauscht, Balkon und Dach 2020/2021 renoviert. Der gepflegte Garten sowie Zugang im Eingangs- und Gartenbereich wurden 2018 und 2021 fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Tiefgarage ein sicherer und großzügiger Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Sie können Ihre Immobilie vorab bequem durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen.

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Harrislee. Ärzte und eine Apotheke befinden sich fußläufig und auch das Ortszentrum von Harrislee sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Harrislee grenzt im Norden an die
Staatsgrenze zu Dänemark mit den beiden Grenzübergängen Kupfermühle/Krusau und Harrislee/Pattburg, im Osten an die Flensburger Innenförde und an die Stadt Flensburg, im Süden ebenfalls an die Stadt Flensburg und im Westen an die Gemeinde Handewitt. Als Wirtschaftsstandort ist Harrislee überaus erfolgreich. Mittel-ständische Betriebe mit fast allen Handwerkszweigen sowie
eine gute Einzelhandelsstruktur prägen das Ortsbild mit dem Marktplatz als Mittelpunkt. Verarbeitendes Gewerbe mit vielen neuen überregional-tätigen Unternehmen ist vor allem in den Gewerbegebieten angesiedelt, die Harrislee in günstiger Lage zur Grenze gelegt hat. Harrislee verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahn A7 ins nördliche und südliche Europa. Freie Gewerbeflächen ermöglichen, zukunftssicher zu investieren. In der Vergangenheit haben viele skandinavische und regionale
Unternehmen in Harrislee den Einstieg in den Markt der EU gefunden und erfolgreiche Unternehmen aufgebaut.

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PlanetHome Group GmbH

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