Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

649.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Bönningstedt

649.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1777 (1/1777), Objekt-ID: 1844304022
map pin
Bönningstedt (25474)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
Beheizbare Fläche
ca. 205 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
MwSt Satz
16 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Solar
Sauna
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.12.2032 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
98,3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Solar
Wertklasse
C
Baujahr
1978

Objektbeschreibung

Der sehr gepflegte Massivbau wurde im Jahre 1978 in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Bönningstedt erstellt. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einem Walmdach mit großzügigen Gauben, abgerundet durch Holz-Sprossenfenster. Das idyllisch gelegene Grundstück wird Sie mit einer Größe von ca. 900 qm überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 152 qm und der klare Grundriss bieten einem Haushalt ausreichend Lebensraum. Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie die großzügige Diele, die Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks bietet. Hier befinden sich die Küche, das Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste-, bzw. Arbeitsraum mit dem eigenen Zugang zur Südterrasse sowie das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und den Ost- und Südterrassen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. So sorgen bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume. Der helle Fußboden mit Fußbodenheizung und Marmor-Bodenbelag, bzw. Fliesen (Bad und Küche) präsentiert sich im gesamten Erdgeschoss zeitlos und sehr gepflegt. Die Einbauküche ist vom Wohnbereich separiert. Der Mix aus sandfarbenen Fronten und der Arbeitsplatte in Granit-Optik garantiert Zeitlosigkeit und Moderne für viele weitere Jahre. Zur hochwertigen Ausstattung der Küche gehören Siemens-Geräte.
Eine hochwertige Marmor-Treppe im Dielenbereich führt in das Dachgeschoss. Dieses Geschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem großzügigen Familien-Bad, versehen mit hellen Fliesen, zwei Waschbecken, einer Badewanne und separater Dusche. Durch die steile Dachneigung und Gauben sind kaum Schrägen vorhanden – maximale Stehhöhe und ein angenehmes Raumgefühl sind dadurch garantiert.
Der beheizbare Vollkeller ist mit einer Sauna, einer Dusche, einer Waschküche und einem Heizungsraum sowie zahlreichen Hobbyräumen ausgestattet. Die Gas-Heizungsanlage sowie Solaranlage sind aus dem Bj. 2009.
Weiteren Stauraum finden Sie im Spitzboden.
Eine Garage steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsdetails sind z. B. eine Alarmanlage, Terrassen-Markisen, pflegeleichter Garten, herrliche Aussicht und vieles mehr.

Lage

Wohnen in dörflicher 30er Zone in Bönningstedt mit dem traumhaften Blick über Wiesen und Felder.
Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg unmittelbar vor den Toren Hamburgs.
Der verträumte Ort bietet durch seine ländliche Umgebung ein heimisches Gefühl von Ruhe und Stille, weit ab vom hektischen Hamburger-Stadttrubel. Dennoch bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben: ca. 300 m A1 und 30 Minuten mit der Bahn bis HH-Hbf sowie zum Flughafen ca. 11 km/ca. 15 Minuten Autofahrt. Mit dem aktuellen S-Bahn-Ausbau soll die Verbindung optimiert werden.


Ausstattung

- Baujahr 1978, Massiv
- Grundstück ca. 900 qm
- Wohnfläche ca. 152 qm
- beheizbare Nutzfläche inkl. Keller: ca. 205 qm
- EBK mit Siemens-E-Geräten Baujahr 2000
- Baujahr Heiz- und Solaranlage 2009
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Nassräumen
- Bodenbelege: Naturstein (Marmor), Fliesen, Teppich
- Zwei Bäder
- Kamin
- Großer Garten
- Zwei Terrassen mit Markisen
- Garage
- Alarmanlage

Anbieter

Wielant Hoffmann GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Antonia Spengler

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Wielant Hoffmann GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Antonia Spengler
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Antonia Spengler

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe