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269.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
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Gepflegte, massive Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage (Sackgassenendlage) in Heide-Ost

269.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 2024613, Objekt-ID: 1844004140
map pin
Heide (25746)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 751 m²
Nutzflächen
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-05-29
Endenergiebedarf
149.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1986

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1986, massive Bauweise "Stein-auf-Stein", Rotstein-Verblendmauerwerk (ca. 50 mm Luftschicht + 60 mm Wärmedämmung), Stahlbetonzwischendecke (EG/OG) mit schwimmenden Estrich, schallschutzverglaste Kunststofffenster (Bj. 2009), zweifache Trennwand mit 50 mm Dämmung zur anderen Haushälfte, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (120 mm Wärmedämmung), Erdgasbrennwerttheme Baujahr 2004 mit Warmwasser, massiver Garage mit elektrischem Sektionaltor und Heimwerkstattbereich etc.

Aufteilung: Eingangsdiele, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 35 m²) in Süd-West-Ausrichtung, bodentiefe Fenster- und Türelemente zur Terrasse, Küche mit heller Winkeleinbauküche (ca. 9 m² Wohnfl.), Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur massiven Garage (ca. 36 m² Nutzfl.) in Überlänge- und -Breite (Heimwerkstattbereich), offen gestaltete Kunststeintreppe zum ersten OG in der Eingangsdiele; 1. OG: Flur, Elternschlafzimmer (ca. 13 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 11 / 10 m² Wohnfl.), Badezimmer (Vollbad mit Dusche und Wanne).

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 149,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Wärmeerzeuger Bj. 2003 (lt. Energieausweis, 2004 lt. Schornsteinfegerbescheinigung).

Außenanlage: ca. 751 m² Gesamtgrundstücksfläche, pflegeleicht angelegter Garten, große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit breiter Markiese, Außenkamin, Unterstand.

Eine solide Immobilie in bevorzugter Wohnlage - eine Besichtigung lohnt!

Lage

Sackgassenendlage in bevorzugtem Wohnumfeld in Heide-Ost. Einkaufsmöglichkeiten und Kinderspielplatz in fußläufiger Umgebung, ebenso das Gewerbegebiet Heide-Ost. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Weitere Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

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