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289.000 €

Kaufpreis

ca. 320 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer

Einzigartiges Wohnjuwel: Reetdachhaus mit großem Grundstück in Hattstedtermarsch zu verkaufen

289.000 €

Kaufpreis

ca. 320 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 658477, Objekt-ID: 1844295238
map pin
Hattstedtermarsch (25856)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.280 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1865
Letzte Modernisierung
1991
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
06.12.2021
Gültig bis
2031-12-05
Endenergiebedarf
217,4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
G
Ausstelldatum
2021-12-06

Objektbeschreibung

Entdecke ein einzigartiges Wohnjuwel inmitten der malerischen Landschaft der Hattstedtermarsch in Schleswig-Holstein! Dieses charmante auf einer Warft liegende Landhaus mit hochwertigem Reetdach wurde ca. 1865 erbaut und ca. 1991 zuletzt modernisiert. Die Immobilie bietet auf großzügigen ca. 320 m² Wohnfläche jede Menge Platz für kreative Gestaltung und individuellen Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über ein traumhaftes Grundstück von ca. 7.280 m², umgeben von unberührtem Grünland, das bis zum Horizont reicht. Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnbereiche, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Die Fenster aus ca. dem Jahr 1991 und die Ölheizung bieten eine solide Grundlage, während der sanierungsbedürftige Teil des Hauses viel Potenzial für kreative Köpfe mit einem Gespür für Renovierung birgt. Die Klönschnacktür im hinteren Bereich des Hauses lädt zu geselligen Runden ein und sorgt für ein echtes nordfriesisches Ambiente.

Der traumhafte Außenbereich bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Mit drei Parkplätzen und der Möglichkeit zur weiteren Ausbaureserve ist dieses Landhaus auf einer Warft ein wahres Paradies für Liebhaber, die keine Scheu vor umfangreichen Sanierungen haben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Anwesen in Ihr persönliches Traumhaus!

Lage

Die Hattstedtermarsch ist eine ländlich geprägte Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich im Landkreis Nordfriesland befindet. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Hattstedtermarsch liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern in malerischer Landschaft.
Die umliegenden Städte und Dörfer sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Im Westen liegt die Stadt Husum, bekannt für ihren historischen Hafen und die charmante Altstadt. Husum bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Im Osten befindet sich die Stadt Friedrichstadt, die für ihre Kanäle und den holländischen Baustil bekannt ist. Diese Stadt zieht Jahr für Jahr viele Touristen an und bietet ein lebhaftes Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist in der Hattstedtermarsch ebenfalls vorteilhaft. Über die gut ausgebaute B5 ist die Region gut an größere Städte wie Flensburg und Husum angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr unterstützen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist die Hattstedtermarsch eine attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, das Leben in der Stadt zu genießen.

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