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189.000 €

Kaufpreis

ca. 136,93 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage

189.000 €

Kaufpreis

ca. 136,93 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Fernheizung
  • Alternativ
  • Carport
Makler-Objekt-Nr.: 100-127-3, Objekt-ID: 1843888561
map pin
Stedesand (25920)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 136,93 m²
Grundstücksfläche
ca. 579 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Alternativ
Stellplatzart
Carport

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-01-24
Endenergiebedarf
232.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
NAHWAERME
Wertklasse
G
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Objektnummer: 100-127-3

Bauweise
Ursprungsbaujahr der Immobilie ist nicht bekannt, zweischaliges Mauerwerk, Holzbalkendecke, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster sind vorwiegend ältere Holzfenster und zum Teil aus Kunststoff (2009 & 2016 erneuert) mit Isolierverglasung, die Eingangstüren sind aus Holz. Umbau und Instandsetzung des Wohnhauses ca. 1977. Im Jahr 1990 wurde die Garage angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.

Heizung
Fernwärmeheizung mit Warmwasserpufferspeicher
Baujahr 2018

Grundstück
579,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 24.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, Umbau 1977

Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.
Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle und ein Café vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen.

Ausstattung

•Glasfaseranschluss vorhanden
•Garage mit elektrischem Tor
•Carport
•Garten nach Süden
•Schuppen mit Abstellmöglichkeiten
•Übergabe der Immobilie wäre flexibel zu vereinbaren
•Brauchwasserbrunnen im Garten

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Flur: 6,68 m²
Wohn- / Esszimmer: 29,55 m²
Schlafzimmer: 14,12 m²
Bad: 5,82 m²
Küche: 15,62 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,46 m²
Speisekammer: 5,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 84,37 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,06 m²
Flur: 8,36 m²
Kind 1: 6,33 m²
Kind 2: 6,84 m²
Kind 3: 8,49 m²
Abstellraum: 1,92 m²
Badezimmer: 2,56 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 52,56 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 136,93 m²

Zzgl.: Garage mit ca. 18,20 m², Carport und Schuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Bahne Richardsen

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