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425.000 €

Kaufpreis

ca. 217,42 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Einfamilienhaus nebst Mini-Bungalow in gefragter Wohnlage

425.000 €

Kaufpreis

ca. 217,42 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Linoleum
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Carport
Makler-Objekt-Nr.: 9861, Objekt-ID: 1844290632
map pin
Oldenburg - Ehnernviertel (26121)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 217,42 m²
Grundstücksfläche
ca. 637 m²
Gesamtflächen
ca. 287,42 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Kellerfläche
ca. 56 m²
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Logia
1.00
Baujahr
1969
Verfügbar ab
vermietet

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett,Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-26
Endenergiebedarf
360.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1969), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss enthält. Zum Haus gehört eine Garage.

Hinzu kommt ein kleiner Satteldachbungalow (Baujahr 1964), welcher Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine einfache Carportanlage.

Lage

Die hier näher beschriebenen Häuser befinden sich in der Nähe des Pferdemarktes - im sogenannten Ehnernviertel. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, ruhige und sehr gefragte Wohnlage, die von älteren Bürgerhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,7 km (Luftlinie).

Ausstattung

Mauerwerk: helle bzw. rötliche Verblendmauersteine, 2-schalige Bauweise, geringfügige Hohlschichtdämmung vermutlich umsetzbar
Dachform und -eindeckung: baujahrestypische Flachdächer mit Schweißbahnen bzw. baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2001 bzw. 2016), teilweise ältere Holzfenster
Heizung: jeweils Gaszentralheizung, Haupthaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 1997), Hinterhaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 2002)
Energiedaten Haus vorn: Bedarfsausweis, 360,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Energiedaten Haus hinten: Bedarfsausweis, 374,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas
Sanitär: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung (Duschbad, Wannenbäder und Gäste-WC)
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Kork, Vinyl, Fliesen und PVC
Garten: jeweils Nutzgarten mit Rasenflächen, Sträuchern und Pflanzbeeten
Zustand: Überwiegend baujahrestypischer Zustand, demnach werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt.

Weitere Angaben

Aktuelle Mietverhältnisse:
1) Haus vorn: etwa 166 m² Wohnfläche, seit 01.02.2002 für derzeit 660 € inkl. Nebenkosten vermietet
2) Haus hinten: etwa 52 m² Wohnfläche, seit 01.09.2016 für derzeit 400 € inkl. Nebenkosten vermietet

Die Verbrauchskosten von Strom, Gas und Wasser/Abwasser tragen die Mieter selbst!

Anbieter

Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Christian Horst

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