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209.000 €

Kaufpreis

ca. 71,46 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Moderne 3-ZKBB Eigentumswohnung über den Dächern von Oldenburg – Kapitalanlage oder Eigenheim!

209.000 €

Kaufpreis

ca. 71,46 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 036-Don149, Objekt-ID: 1844319275
map pin
Oldenburg - Donnerschwee (26123)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 71,46 m²
Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Kaltmiete
520 €
Nettokaltmiete
520 €
Nebenkosten
150 €
Hausgeld
363 €
Kaufpreis pro m²
2.924,71 €
Provision
Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-04-02
Energieverbrauchkennwert
126.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1974

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese stilvoll eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Oldenburg-Donnerschwee und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt.

Highlights der Wohnung:
✅ Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
✅ Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten
✅ Neuer Fahrstuhl für maximalen Komfort
✅ Sehr gute Vermietung – attraktive Renditechance
✅ Zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort mit Wertstabilität. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier treffen Sie die richtige Entscheidung!

Lage

Im Oldenburger Ortsteil Donnerschwee befindet sich dieses markante Haus in unmittelbarer Nähe zur Weser-Ems-Halle, der EWE-Arena und dem Oldenburger Kramermarkt!

Ausstattung

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Kinderzimmer
1 Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss
1 Küche mit moderner Einbauküche
1 Flur
1 Kellerraum
ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Hof

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anbieter

BRAA Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Michael Braa

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