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Geplant ist ein hochmodernes Wohn- und Geschäftshaus, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Staffelgeschoss enthalten soll. Die Fertigstellung des Gebäudes soll voraussichtlich zum Ende des Jahres 2025 erfolgen.
Die zu vermietende Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt etwa 135,94 m² Nutzfläche und zwei PKW-Stellplätze (monatlich 30,00 €/Stellplatz). Nach Absprache besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten.
Die Raumaufteilung und Gestaltung der Gewerbefläche sind verhandelbar und soll in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen.
Der hier näher beschriebene, geplante Neubau befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur wenige 100 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).
Der westliche Stadtteil Oldenburg-Haarentor zählt wegen der geringen Entfernung zur Fußgängerzone der Stadt Oldenburg, zur Universität, zur Fachhochschule usw. zu den gefragten Wohn- und Geschäftslagen Oldenburgs.
Das Gebäude wird nach höchsten Qualitätsanforderungen, im Sinne des nachhaltigen Bauens (QNG-Standard), errichtet und ist ein energieeffizienteres Gebäude, als ein Standard nach KFW 40 plus.
Mauerwerk / Fassade: Massives, zweischaliges Mauerwerk, dunkler Verblendmauerstein
Dachform: Flachdach
Fenster: 3-fach-Verglaste Kunststofffenster
Heizung: Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
Be- und Entlüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärausstattung: Gestaltung der Sanitäranlagen sind verhandelbar
Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren geschlossen werden. Die Mietzahlungen verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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