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99.000 €

Kaufpreis

ca. 48 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Solide und vermietete Hochparterrewohnung (2 ZKB) mit Südost-Balkon in Bad Zwischenahn-Rostrup

99.000 €

Kaufpreis

ca. 48 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 270940, Objekt-ID: 1844052922
map pin
Bad Zwischenahn - Rostrup (26160)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 48 m²
Gesamtflächen
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1978
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
135 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Sonstige Kosten
Kaufpreis inkl. Einbauküche / Mietertrag jährl. 4.320,- €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2026-09-26
Energieverbrauchkennwert
160.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Wertklasse
F
Baujahr
1978

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Familienhauses in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup. Sie überzeugt durch ihre praktikable Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit südöstlicher Himmelsausrichtung), Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Duschbad sowie Flurbereich. Weiterhin gehören ein separater Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück zu dieser Wohnung.

Lage

Das Westufer des Bad Zwischenahner Meeres (mit Badestelle), diverse Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie die Freizeiteinrichtungen „Park der Gärten“, „Golfplatz“ und der „Segelflughafen“ sind fußläufig bzw. nach nur wenigen Minuten erreicht. Das Zentrum des Kur- und Ferienerholungsortes Bad Zwischenahn erreichen Sie nach ca. 10 Fahrradminuten („Radwanderweg am Meer“).

Ausstattung

Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (Bj.: 1978)
2-fach verglaste Kunststofffenster (außen braun; innen weiß), im Schlaf- und Wohnzimmer im Jahr 2015 erneuert, Badezimmer und Küche mit jeweils neuem Fensterglas
Eingangstür zur Wohnung erneuert; Sicherheitstür mit Spion (innen weiß; außen dunkelbraun)
Schlafzimmer mit Laminatboden, Wohn- und Esszimmer, Flur und Küche gefliest (beige)
Kochbereich mit Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und 4-Platten Ceranfeld
Badezimmer Seitenwände (weiß) und Fußboden gefliest (grün); ausgestattet mit einem Stand-WC, Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss; Warmwasser über Durchlauferhitzer
überdachter Balkon mit Geländer in Holzkonstruktion
Satellitenanschluss
zugeordneter Stellplatz (Nr. 2) auf dem hauseigenen Grundstück
separater Kellerraum vorhanden

Anbieter

Friedrichs Immobilien GmbH Stefan Hungerland

Ansprechpartnerin:
Frau Kim Pleyn

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