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545.000 €

Kaufpreis

ca. 189,86 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
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Saniertes Architektenhaus in Varel-Obenstrohe (Obj.-Nr. 6490)

545.000 €

Kaufpreis

ca. 189,86 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 6490, Objekt-ID: 1844273650
map pin
Varel (26316)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 189,86 m²
Grundstücksfläche
ca. 798 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1975
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
n. V.

Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-18
Endenergiebedarf
146.74 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Baujahr
2020

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer durchdachten Architektur aus dem Jahr 1975 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 798 m² bietet dieses außergewöhnliche Haus eine Wohnfläche von ca. 189 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Diele verbunden und von einem Kaminofen abgerundet wird. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein sep. WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Außenzugang.

Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein nützlicher Abstellraum.

Der Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Für entspannte Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse ein, die Ihnen einen erholsamen Blick in Ihren privaten Garten ermöglicht. Eine Garage und ein Caport gehören ebenfalls zum Haus.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Obenstrohe. Obenstohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 und besticht durch die umliegenden Seen und Wäldern. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsteil dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. Als stetig wachsender Ort erfüllt Obenstrohe alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen, wie verschiedene Schulformen, Restaurants, verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie der örtliche Sportverein.

Ausstattung

- Massivbauweise
- neues Pultdach von 2021
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung von 2021
- Zentralgasheizung Viesmann von 2020
- Holzinnentüren von 2021
- überdachte Terrasse
- Bad und sep. WC im EG mit Bodenerwärmung
- Kaminofen
- Garage und Carport

Weitere Angaben

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