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450.000 €

Kaufpreis

ca. 230 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

NEUHARLINGERSIEL. GROSSZÜGIGE BETREIBERWOHNUNG MIT FERIENWOHNUNGEN

450.000 €

Kaufpreis

ca. 230 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 0-1486, Objekt-ID: 1844173575
map pin
Neuharlingersiel (26427)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Bezugsfrei.
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
1.956,52 €
Provision
3,570 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
4
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

NEUHARLINGERSIEL. GROSSZÜGIGE BETREIBERWOHNUNG MIT FERIENWOHNUNGEN. SOLIDE EXISTENZGRUNDLAGE.

PERFEKTE KOMBINATION: EIGENHEIM UND FERIENVERMIETUNG.

Bevorzugte zentrale und deichnahe Lage im Küstenbadeort Neuharlingersiel an der Ostfriesischen Nordseeküste.

Diese ideale Kombination aus Eigenheim und Ferienwohnungen bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges gemütliches Zuhause im malerischen Küstenbadeort, sondern auch hervorragende Renditechancen.

Großzügige ebenerdige Privatwohnung als
Wohnraum mit viel Platz für die ganze Familie
- ca. 135 m²
- Wohnzimmer inkl. Kaminofen
- Zugang zum Wintergarten
- Küche inkl. funktioneller Einbauküche
- 3 weitere Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum

Apartments im Dachgeschoss (ca. 77 m²):
- 4 geräumige Ferienapartments mit Bad en Suite
- Wäscheraum
- Flur
- Zugang über offene Holztreppe zum begehbaren Spitzboden (ca. 15 m²) und weiterer Nutzfläche (2 Räume und Flur)

Außenbereich:
- Massive Garage
- Ausreichende gepflasterte PKW-Stellplätze für die Eigennutzung und Gäste
- Schöne Gartenanlage mit eingewachsener Zierbepflanzung
- Verschiedene gepflasterte Sitzmöglichkeiten und Sonnenplätze
- Zwei einfache Holzgerätehäuser


Ausstattung: 
Generell entspricht die Ausstattung der Immobilie dem Standard des Baujahres. Sie ist von einem grundsätzlichen Renovierungsrückstand geprägt.

Über Art und Umfang verschaffen Sie sich gerne im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung einen Überblick

- Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Innentüren aus Holz mit Holzrahmen Fußbodenbeläge aus Holzparkett, Fliesen, PVC und Teppich
- Einbauküche im EG
- Diverse Badezimmer mit Duschen und/oder Wannen, Toiletten und Waschbecken
- Gaszentralheizung (neu in September 2022)
- Kaminofen (Baujahr 2013)

Bezugsfrei. Kurzfristige Übernahme möglich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Angaben

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Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.


Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.

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Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH

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