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290.000 €

Kaufpreis

ca. 215,96 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Großer Bungalow mit Einliegerwohnung!

290.000 €

Kaufpreis

ca. 215,96 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 31387, Objekt-ID: 1844149753
map pin
Wangerland - Hohenkirchen (26434)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 215,96 m²
Grundstücksfläche
ca. 829 m²
Nutzflächen
ca. 45,46 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
8.0
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.09.2024
Gültig bis
17.09.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,60 kWh/(m²a)
158,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses schöne und große Einfamilienhaus liegt in Mitten der Gemeinde Wangerland im beliebten Friesland.

Es handelt sich um ein sehr großes Objekt welches genug Platz bietet, einen Teil zu vermieten. Denn mit insgesamt 128 m² im Erdgeschoss und 87 m² im Dachgeschoss ist genügend Raum für zwei Wohneinheiten vorhanden.

Das Haus liegt in einem alt eingewachsenen Wohngebiet im schönen Wangerland an der Nordseeküste. Es ist sehr gepflegt und der Garten kaum einsehbar. Das Erdgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Abstellraum sowie einen Bodenraum.

Wichtiger Hinweis:
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, getrennte Eingänge für den oberen Bereich sowie für das Erdgeschoss zu nutzen. Dies ist auch soweit vorbereitet.

Lage

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Ortskern in einer ruhigen Lage mit reiner Wohnbebauung. Der Ort Hohenkirchen ist der Sitz der Gemeinde Wangerland und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Berdarfs, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Die Kreisstadt Jever mit der schönen Altstadt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nordseebäder Hooksiel, Horumersiel, Schillig und auch Carolinensiel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Wangermeer ist ein See und bei Urlaubern wie Einheimischen sehr beliebt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einbauküchen
- SAT -TV
- Rollläden
- Holzdecke

Aufteilung:
Whg. 1 (ca. 128,32 m² Wfl.): zwei Badezimmer, zwei Küchen, Flur, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und Ankleidezimmer
Whg. 2 (ca. 87,64 m² Wfl.): zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Küche

Weitere Angaben

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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