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Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Innenstadt von Jever und besticht durch die repräsentative Fassade in Richtung der vielfrequentierten Fußgängerzone. Das Objekt teilt sich in zwei Ladenflächen im Erdgeschoss sowie eine sanierungsbedürftige Freifläche im Obergeschoss auf.
Die Gewerbeeinheit in Blickrichtung der Fußgängerzone (94qm) ist langjährig an ein Modegeschäft vermietet und dementsprechend innen sehr repräsentativ ausgebaut. Die hintere Gewerbeeinheit (ca. 63 qm) ist aktuell noch vermietet, alle Voraussetzungen für eine zeitnahe Kündigung liegen jedoch vor. Hier müsste renoviert werden um die Fläche dann wieder langfristig vermieten zu können.
Im Obergeschoss befindet sich eine langjährig als Wohnung genutzte Fläche (109 qm), welche nun schon seit längerem leer steht. Bei der letzten größeren Umbaumaßnahme wurde für die Fläche keine Nutzung als Wohnraum beantragt, diese Genehmigung kann jedoch zeitnah nachgeholt werden. Die Fläche ist über die Dachterrasse, welche zu entspannten Sommerabenden einlädt, erreichbar und bietet endloses Potenzial für eine traumhafte Innenstadtwohnung.
Durch die zwei leerstehenden Flächen in bester Lage kann hier ein Objekt erworben werden, welches ein riesiges Potenzial für die Weiterentwicklung bietet und dadurch eine tolle Rendite abwerfen kann.
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Jever ist sowohl das wirtschaftliche, als auch das touristische Zentrum der gesamten Region und ist sehr beliebt.
Das Objekt liegt in bester Lage der Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone der Jeveraner Altstadt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Büroimmobilien. Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und ein großer Supermarkt, sodass auch die Nahversorgung für die Wohnung gesichert ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei renovierungsbedürftige Flächen
- vielfältige Nutzung möglich
Energieausweis ist in Arbeit
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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