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320.000 €

Kaufpreis

ca. 315 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Friedeburg: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in schöner Wohngegend

320.000 €

Kaufpreis

ca. 315 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Rollläden
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 6327, Objekt-ID: 1844112974
map pin
Friedeburg (26446)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstücksfläche
ca. 995 m²
Nutzflächen
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Sonstige Kosten
320.000,00

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Rollläden
Ja
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Friedeburg zum Kauf an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² verteilt auf drei Ebenen und einem schönen und sehr gepflegtem Grundstück von ca. 995 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder auch als Renditeobjekt zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit ausgebautem Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Zusätzlich wurde die ehemalige Garage zu einem kleinen Appartement für Gäste nachträglich umgebaut. Dank der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten eignet sich das Anwesen perfekt für Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben in einer ländlichen Umgebung suchen.

Die Kunststofffenster vom Baujahr sind 2-fach isolierverglast mit Außenjalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und festem Kaminofen im Wohnbereich, der eine wohlige Atmosphäre schafft und als alternative Heizquelle dient. Das Haus ist gepflegt, und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2011.

Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse (neue Terrassenüberdachung aus 2020), ein massiver Schuppen für Gartengeräte und ein massiver Pavillon runden dieses tolle Angebot ab.

Für weitere Informationen auch zur Leasingtherme steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Friedeburg, mitten im Herzen von Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine idyllische Landschaft aus – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Wilhelmshaven, Wittmund oder Aurich ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zur Küste sind es ca. 30 Autominuten.

Ausstattung


siehe Grundriss

Weitere Angaben

siehe Grundriss

Anbieter

Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr André Schneider
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Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr André Schneider

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