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389.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Zweifamilienhaus am Kanal provisionsfrei für den Käufer zu Kaufen!

389.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 273, Objekt-ID: 184178561
map pin
Papenburg (26871)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.499 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache!

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-03-15
Endenergiebedarf
219.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine variabel nutzbare Immobilie zu erwerben. Das 1.499 qm große Grundstück wurde 1948 mit einem Einfamilienhaus bebaut und im Jahr 1978 mit einem Erweiterungsbau vergrößert. Diese Immobilie eignet sich dadurch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnimmobilie mit Anlagemöglichkeit.

Das Bestandsgebäude und der Anbau haben eine Nutzfläche von ca. 235,00 qm und eine Wohnfläche von ca. 220,00 qm. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Partyschupen sowie eine offene Terrasse zur Verfügung. Der hintere und seitliche Gartenteil ist geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Möglichkeiten sich im Freien oder auch im Partyschuppen oder auf der Terrasse aufzuhalten. Einen besonderen Reiz macht der einladene, großzügige Garten mit Grillplatz, Gartenhäuschen und allerlei Raffinessen aus.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Gastherme.
Als Bodenbeläge im Neubau kamen moderne Bodenfliesen sowie Laminatböden zum Einsatz. Der Neubau ist modern und zeitlos gestaltet. Es steht im Neubau eine Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der Altbau kann mit relativ wenig Aufwand und geringen Kosten dem heutigen Modetrend angepasst werden!

Beide Gebäudeteile können nur zusammen erworben werden und sind jeweils nach Absprache verfügbar.

Lage

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden

Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Ausstattung

Erdgeschoss:

1 x Flur/ Diele

2 x Wohnzimmer

2 x Schlafzimmer

1 x Küche

1 x Bad

1 x HWR

1 x WC

1 x Flur

1 x Kaminzimmer

1 x Wohnzimmer



1.Obergeschoss:

1 x Treppenhaus/ Flur

3 x Schlafzimmer

1 x HWR

2 x Bad

2 x Flur

1 x Wohnzimmer

1 x Küche

Weitere Angaben

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

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