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189.000 €

Kaufpreis

ca. 179 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Einfamilienhaus in Börger! Viel Platz für die Familie!

189.000 €

Kaufpreis

ca. 179 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Erdgas leicht
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2707, Objekt-ID: 1844304940
map pin
Börger (26904)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksfläche
ca. 856 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Erdgas leicht
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.03.2025
Gültig bis
20.03.2035
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
280 kWh/(m²a)
280 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Börger auf einem schönen Grundstück und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit viel Wohnraum suchen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Teilkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem werden Ihnen zwei Schlafzimmer geboten, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Ablagemöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zu entspannten sowie gemütlichen Stunden einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Abstellraum und einem Heizungsraum.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Börger, einer Gemeinde im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Ein Verbrauchermarkt, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Turnhalle, Freibad usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, bietet Börger nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die zentrale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.

Ausstattung

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie ansprechenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über eine ähnliche Ausstattung, jedoch ist hier anstatt einer Badewanne eine Dusche vorhanden. Es sind zum Großteil Fenster mit Isolierverglasung und wenige Fenster mit Einfachverglasung eingebaut. Eine Garage sowie ein Carport und ein Geräteschuppen "kleine Werkstatt" sind vorhanden und bieten Platz und Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hintere Gartengrundstück ist fast uneinsehbar und hier können sie ihren Gartentraum erfüllen. Die Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus sind großzügig gepflastert. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und einer attraktiven Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Weitere Angaben

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 280 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2035
Energieausweisdatum: 21.03.2025

Anbieter

Tebbel Immobilien GmbH

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