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175.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Schöner Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

175.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 3247, Objekt-ID: 1844171439
map pin
Nordenham - Blexen (26954), Eichenstr.14
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksfläche
ca. 841 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.10.2024
Gültig bis
21.10.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,1 kWh/(m²a)
287,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage in Nordenham-Blexen können wir Ihnen diesen schönen Bungalow anbieten. Bei dieser Immobilie handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Nordenham. Der zukünftige Erbbaurechtsnehmer kann das Grundstück (841 m²) auch von der Stadt Nordenham für den Bodenrichtwert (54.665,00 Euro) erwerben. Der Erbbauzins für dieses Grundstück liegt bei 547,00 Euro im Jahr und der Vertrag läuft noch bis zum 30.06.2072. Die Immobilie verfügt ebenerdig über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Windfang. Über einen Zwischenraum gelangt man direkt in die Garage mit zusätzlicher Werkstatt oder Abstellraum. Im Außenbereich befinden sich neben dem pflegeleichten Garten ein Gartenhaus, ein kleiner Teich und im vorderen Bereich ein Carport. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Lage

Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Kilometern. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.

Ausstattung

- Heizung aus 2020
- Bad und Gäste-WC wurden Anfang der 90er-Jahre saniert.
- neues elektrisches Garagentor
- Wärmeverbundsystem an der Rückseite (Westseite)
- neue Fenster im Kinderzimmer

Weitere Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1974

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Anbieter

Otto Boekhoff Immobilien GmbH

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Herr Matthias Janßen

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