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549.000 €

Kaufpreis

ca. 473 m²

Wohnfläche

20,0

Zimmer
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Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven – Ihr nächster Deal!

549.000 €

Kaufpreis

ca. 473 m²

Wohnfläche

20,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2025TVI018, Objekt-ID: 1844256569
map pin
Bremerhaven - Mitte (27568), Lloydstraße 6
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 473 m²
Grundstücksfläche
ca. 243,80 m²
Nutzflächen
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
12.00
Anzahl Badezimmer
6.00
Baujahr
1957
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
815,75 €
Mieteinnahmen SOLL
31.680 €
Mieteinnahmen IST
31.680 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-12-20
Endenergiebedarf
118.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1957
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus an der Bremerhavener Innenstadt ist verkehrstechnisch ideal platziert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. Die Fußgängerzone "Bürger" ist in wenigen Schritten zu erreichen, genauso wie die Havenwelten mit ihren vielen Attraktionen. Das Objekt umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss und die restlichen drei in den darüber liegenden Etagen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 31.680,-. Hier schlummert noch richtiges Potenzial die Miethöhe anzupassen, wenn der neue Eigentümer mittelfristig noch sinnvolle Investitionen in die Immobilie tätigt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mediterraneo, das Stadttheater, ein Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

Das in den fünfziger Jahren wieder neu errichtete Mehrfamilienhaus beherbergte ursprünglich im Erdgeschoss einen Bäckerladen mit einer dahinter liegenden Backstube. Diese wird aber schon jahrelang nur als Lagerraum genutzt. Deswegen grenzt dieses Objekt mit seiner Hinterbebauung an zwei Straßen. Folgende sinnvolle Modernisierungen sollten in Zukunft vom Käufer umgesetzt werden: Erneuerung Dacheindeckung und Fenster sowie der Austausch der Gas-Etagen-Heizungen (überwiegend Bj. 1999). Die Innenrenovierungen sind überwiegend durch die langjährigen Mieter in Eigenregie durchgeführt worden. Dadurch hat sich das zurzeit noch niedrige Kaltmietensoll ergeben. Auch hierzu beantworten wir Ihnen gerne Ihre Fragen telefonisch.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 1.624,84.
Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 2.657,75.
Niederschlagswasser jährlich ca. € 182,91.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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