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Ein Reihenhaus, das heraussticht! Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremerhaven Wulsdorf. Die Immobilie wurde ca.1956 erbaut und ist im Erdgeschoss durch einen kleinen Anbau im Wohnzimmer 1967 erweitert worden. Dieser Anbau bietet dem darüberliegenden Schlafzimmer einen Balkon mit weitem Blick über die Gärten der Nachbarschaft. Besonders zu erwähnen ist die rückseitig mögliche Zufahrt zum Grundstück. Ein gemeinschaftlicher Weg wurde hier nachträglich erworben und hat so den Garten des insgesamt ca. 206 m² Grundstücks vergrößert sowie die Möglichkeit geschaffen, das Auto möglichst nah am Haus zu parken. Zusätzlich gehört eine Garage auf dem Garagenhof zum Angebot. Die Immobilie bietet Ihnen darüber hinaus auf knapp 87 m² Wohnfläche in sog. Split-Level-Bauweise, insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss finden Sie klassischerweise die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer inkl. innenliegendem Duschbad sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Der Teilkeller sowie der ausgebaute Spitzboden bieten weitere Stauflächen. Das maritim gestaltete Gartenhaus mit seinem großem Stauraum ergänzt dieses Angebot. Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahre 2021. Überzeugen Sie sich selbst vom Haus und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.
Die Reihenhaussiedlung liegt im Norden des Stadtteils Wulsdorf. Von hier aus lässt sich das Schaufenster Fischereihafen mit seinem vielfältigen Kulturangebot in wenigen Gehminuten fußläufig erreichen. Ebenso ist es in den Stadtteil Geestemünde mit seinem großen Wochenmarkt sowie in die City nicht weit.
Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Teilkeller
- Gartenhaus
- ausgebautes DG
Grundsteuer B zurzeit 303,30 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 21,84 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 369,07 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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