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549.000 €

Kaufpreis

ca. 233,50 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Vermietetes Altbremer Schmuckstück

549.000 €

Kaufpreis

ca. 233,50 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2375, Objekt-ID: 1844282591
map pin
Bremen - Östliche Vorstadt (28203)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 233,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 216,50 m²
Nutzflächen
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1872
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Provision
2,98%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
30.12.2024
Gültig bis
29.12.2034
Endenergiebedarf
142,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1872
Ausstelldatum
2024-12-30

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Altbremer Haus überzeugt durch seinen historischen Charme und seine gut erhaltenen Details. Es umfasst zwei vermietete Wohnungen, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen (Souterrain/Beletage sowie Obergeschoss/Dachgeschoss).

Lage

Leben im vielfältigen Bremer Viertel. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants sowie individuelle Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2,3 und 10) fahren im Minutentakt an der Flaniermeile Steintor/Ostertorsteinweg. Des Weiteren liegt das Naherholungsgebiet Weser/Osterdeich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Zuhause entfernt.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:


Wohnung Souterrain/Beletage: 3 Zimmer, ca. 111 m² Wfl.

- zwei Zugänge (direkter Zugang Souterrain sowie direkter Zugang in die Beletage)

- Gas-Etagenheizung von 1990

- Elektrik zumeist dreiadrig

- zwei Kellerräume sowie zwei innenliegende Abstellräume (Souterrain)

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Eigentum der Mieter

- Badezimmer mit Fenster Baujahr 20.. (Souterrain)

- alleinige Nutzung Terrasse und Garten

- weitere Terrasse in der Beletage

- Holzdielen und stuckverzierte Decken in der Beletage

- Mietverhältnis bestehend seit 01.11.2014

- monatliche Nettokaltmiete 1.000 €


Wohnung Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 Zimmer, ca. 122 m² Wfl.

- Gas-Etagenheizung von 2023

- Elektrik zumeist dreiadrig

- Holzfenster zumeist von 1998

- überwiegend ausgestattet mit Holzdielen

- Einbauküche im Eigentum der Mieter

- modernes Duschbad im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss

- ausgebautes Dachgeschoss mit vier Zimmern

- zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden

- Mietverhältnis bestehend seit 01.05.2022

- monatliche Nettokaltmiete 1.200 €

Weitere Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 142,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1872

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 26.400 €.

Anbieter

Jörg Schmid Immobilien

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