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10 €

Miete zzgl. NK

ca. 347 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Büroflächen in den Überseegärten

10 €

Miete zzgl. NK

ca. 347 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Dusche
Makler-Objekt-Nr.: 32638/1, Objekt-ID: 1844300088
map pin
Bremen - Walle (28217)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 347 m²
Büroflächen
ca. 347 m²
Büroteilflächen
ca. 347 m²
Teilbar ab
ca. 347 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2025

Kosten

Kaltmiete
10 €
Nebenkosten
2,30 €
Provision
Keine
Anzahl Stellplätze
4
Courtage Hinweis: Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
03.04.2019
Gültig bis
02.04.2029
Endenergiebedarf
27,10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Stromwert
15,1 kWh/(m²a)
Wärmewert
86,4 kWh/(m²a)
Baujahr
2019
Ausstelldatum
2019-04-03

Lage

Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt gewährleisten.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:

- Nadelfilz in den Büros und teilweise Vinylboden
- Rasterdecken mit LED-Beleuchtung
- Effizienter Grundriss
- Helle Räume
- Bodentiefe Fenster
- Moderne Sanitäranlagen
- 2 große geflieste Duschbereiche + Umkleiden für Damen/Herren
- Elektronische Außenjalousien
- Teeküche mit Mikrowelle und Geschirrspülmaschine


IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Bodentanks

Stellplätze:
- Verfügbar sind 4 Parkplätze zu je EUR 90,00/monatlich netto

Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Weitere Angaben

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Anbieter

Robert C. Spies KG

Ansprechpartnerin:
Frau Asena Dönmez

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