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Miete zzgl. NK

ca. 988 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen: Neubau aus 2024 im Gewerbegebiet Bremen-Industriehäfen

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 988 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 32370/3, Objekt-ID: 1844218907
map pin
Bremen - Burglesum (28237)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Lager
Gesamtflächen
ca. 988 m²
Lagerflächen
ca. 688 m²
Büroflächen
ca. 44 m²
Büroteilflächen
ca. 44 m²
Teilbar ab
ca. 988 m²
Anzahl Stellplätze
44
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort verfügbar!

Kosten

Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. USt.
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
44
Courtage Hinweis: Provisionspflichtig für den Mieter!

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Raumhöhe
7.5

Energieausweis

Baujahr
2024

Lage

Das Grundstück ist im "Industriepark Bremen" gelegen, welcher sich im Norden Bremens über rd. 140 ha erstreckt und über eine optimale Anbindung an die A281 verfügt. Die A281 ist mit der A27 verbunden und wird zukünftig direkt unter der Weser zum GVZ führen sowie einen kürzeren Weg zur A1 Richtung Osnabrück und Hamburg ermöglichen. Das gesamte Gebiet hat in den letzten Jahren große Zustimmung diverser Unternehmen erhalten, die sich hier niedergelassen haben, u. a. Arcelor Mittal und Soller Multiservice. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch Busse gewährleistet.

Ausstattung

Dieser hochwertig und modern erbaute Gewerbekomplex mit 19 flexiblen Mieteinheiten bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.451 m². Die Flächen reichen von kompakten 172 m² Einheiten bis hin zu großzügigen 987 m². Jede Einheit ist funktional ausgestattet mit einem WC, einer Teeküche, ein bis zwei Büroräumen (je nach Größe der Einheit) sowie einem ebenerdigen Sektionaltor mit einer Breite von 4,00 m und einer Höhe von 4,50 m. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über eine Mezzanine-Ebene, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Die Deckenhöhe UKB beträgt ca. 7,50 m, unter den Mezzaninen ca. 2,60 m UKB und ca. 4,40 m UKB auf den Mezzaninen. Der hoch belastbare Boden ist mit einer Traglast von 5 t/m² vielseitig nutzbar.
Für die Mieter stehen insgesamt 44 PKW- und 33 Fahrradstellplätze bereit, zusätzlich gibt es 19 optional anmietbare Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Eine der Einheiten wird als flexibler Veranstaltungsraum dienen, der für Schulungen, Ausstellungen und Seminare auch tageweise angemietet werden kann.
Die Energieversorgung kann individuell gestaltet werden: entweder über eine hauseigene Photovoltaikanlage der Solarstrom-Gesellschaft des Handwerker-Campus oder einen Stromanbieter nach Wahl. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung. Die Betriebskosten sind effizient gestaltet, können jedoch aktuell noch nicht exakt beziffert werden.
Das Gelände ist vollständig umzäunt und bietet separate Ein- und Ausfahrtstore, die durch eine Videoüberwachung gesichert sind. Die interne Verkehrsführung erfolgt über ein Einbahnstraßensystem, das den reibungslosen Ablauf auf dem Gelände gewährleistet.

Weitere Angaben

Halle:
Lagerfläche: Ab 172 bis 790 m²

Mezzanine:
Lagerfläche: Ab 85 m² bis 256 m²

Büro:
Fläche: Ab 27 m² bis 57 m²

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Weitere Informationen und aktuelle Neuigkeiten finden Sie auf der Webseite des Gewerbeparks unter www.Handwerker-Campus.de

Anbieter

Robert C. Spies KG

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