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175.000 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

7,5

Zimmer
  • facebook logo

OHNE KÄUFERPROVISION:
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und XL Garten

175.000 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

7,5

Zimmer
  • Öl
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: BK-1325, Objekt-ID: 1844296388
map pin
Bergen (29303)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.406 m²
Nutzflächen
ca. 153 m²
Anzahl Zimmer
7.50
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1930
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
175.000 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-14
Endenergiebedarf
296.21 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
H
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Für dieses Angebot zahlen Sie als Käufer keine Maklercourtage!

Einfamilienhaus mit kleiner Ausbaureserve, Garage, Schuppen, ehemaligen Stallungen und XL Garten auf 1.406 m²

virtueller Rundgang vorhanden

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF

Lage

Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen Straße, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu den Schulen, wie der Anne-Frank-Oberschule und der Hinrich-Wolff Grundschule, ist ein großer Pluspunkt. Für die Kleinen gibt es den Spielpark "Danziger Straße" nur einen Katzensprung entfernt. Der nahegelegene Heisterkamp-Park bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Der nächste Supermarkt ist bequem erreichbar, was den Wocheneinkauf erleichtert. Der ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in ca. 100 Metern Entfernung gut angebunden. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und der nächste internationale Flughafen ist ca. 60 Minuten entfernt.

Bergen wurde als Kirchspiel im Jahr 1197 erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich schon früh zu einem kirchlichen Mittelpunkt. Durch den Sitz der Amtsvögte wurde Bergen auch schnell zu einem zentralen Verwaltungs- und Gerichtszentrum.

Durch die großen Brände in den Jahren 1354, 1585 und 1796 kam es allerdings zu großen Rückschlägen, die erst wieder nach den Agrarreformen Mitte des 19. Jahrhunderts aufgeholt werden konnten.

Im 20. Jahrhundert wurde die öffentliche und wirtschaftliche Struktur Bergens entscheidend durch den in den Jahren 1935/36 eingerichteten benachbarten Truppenübungsplatz beeinflusst. Am 1.11.1945 wurde nach Teilung des Platzes und Änderung der Kreisgrenze der "Gutsbezirk Lohheide" gebildet (heute: Gemeindefreier Bezirk Lohheide).

Auch diese Entwicklung war für Bergen entscheidend, da anstelle der Landwirtschaft vornehmlich Handel und Gewerbe betrieben wurden.
[Quelle: www.stadt-bergen.de]

Entfernungen:
Wietzendorf: 14 km (14 Min.)
Winsen (Aller): 16 km (16 Min.)
Faßberg: 20 km (20 Min.)
Celle: 24 km (23 Min.)
Unterlüß: 27 km (27 Min.)
Uelzen: 57 km (47 Min.)
Hannover: 70 km
Hamburg: 105 km (65 Min.)

Autobahn 7 Richtung Norden (AS Soltau): 16 km
Autobahn 7 Richtung Süden (AS Westenholz): 26 km
Flughafen Hannover HAJ (über L298 und A352): 54 km (48 Min.)

Ausstattung

- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 4 Zimmer in Dachgeschoss plus Ausbaureserve
- Küche mit Tür in den Garten
- Badezimmer mit Wanne (1970/80er)
- Gäste WC
- Teilkeller
- Garage
- Schuppen
- ehemalige Stallungen
- 1.406 m² Eigentumsgrundstück
- Buderus Ölheizung Bj. 2001, Brenner 2015 und 3x 1.500 Liter Kunststofftanks

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 296.21 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1930, Effizienzklasse H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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