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280.000 €

Kaufpreis

ca. 86 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

KUNZE: Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage in Hannover-Hainholz -Provisionsfrei-

280.000 €

Kaufpreis

ca. 86 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I 101921, Objekt-ID: 1844175435
map pin
Hannover - Hainholz (30165)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1971
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
392,60 €
Courtage Hinweis: Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
01.01.2030
Energieverbrauchkennwert
106 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, Ihre Garage befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Objektbodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung und die Heizkosten.

Lage

Hannover Hainholz liegt im nördlichen Bereich von Hannover, angrenzend an die Staddteile Vahrenwald, Burg, Nordstadt und Vinnhorst und somit sehr zentral. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover Hainhölzer Markt" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, das Naturbad Hainholz und verschiedene gastronomische Angebote.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- drittes Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Abstellkammer

Weitere Angaben

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)

Anbieter

Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Arne Schütt

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