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530 €

Miete zzgl. NK

ca. 57 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Schicke Maisonette als Single-Wohnung nahe der Eilenriede

530 €

Miete zzgl. NK

ca. 57 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: VI591, Objekt-ID: 1844290230
map pin
Hannover - List (30177)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1900
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
15.01.2024
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
530 €
Nebenkosten
130 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kautionshinweis
0 EUR

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2029-02-19
Energieverbrauchkennwert
90.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Diese interessante Singlewohnung befindet sich als Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. und ist über das helle Treppenhaus gut erreichbar. Das bereits 1900 erbaute Haus ist äußerst gepflegt und die einzelnen Wohnungen sind saniert.
Diese Wohnung wurde erst vor einigen Jahren komplett überarbeitet.

Als Maisonette-Wohnung gestaltet, gehört auch der gut ausgebaute Spitzboden zur Wohnung. Dieser ist über eine Raumspartreppe im Flur erreichbar. Hier kann z. B. ein großzügiger Schlafbereich untergebracht werden. Denkbar wäre auch ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zur Küche gehört eine kleine Küchenzeile mit Spüle. Die sonstige Ausstattung (Herd, Spülmaschine etc.) könnte vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ein kleiner separater Abstellraum ergänzt die Wohnung um sinnvollen Stauraum.

Lage

Es handelt sich um eine sehr beliebte Lage. Die Eilenriede ist sehr nah, sodass man die Natur genießen kann, ohne weite Wege auf sich zu nehmen. Gleichzeitig kann von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage gesprochen werden. Die U-Bahn-Haltestelle „Lortzingstr.“ Befindet sich fast vor der Tür (auch Stadtbus). Mit der U3, U7, und U9 hat man Anschluss Richtung Wettbergen und Empelde und entgegengesetzt Richtung Altwarmbüchen, Schierholzstr. und Fasanenkrug. Bis zum Hauptbahnhof sind es 3 Stationen! Auch die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind gut erreichbar.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nähe. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Kaution:
nein

Verfügbar ab:
01.07.2025

Objektzustand:
gepflegt

Bodenbeläge:
Laminat: Spitzboden

Designboden:
Flur, Küche, 2 Zimmer

Fliesen:
Bad

Türen:
Holz, teils mit Lichtausschnitt

Fenster:
Kunststoff-Iso

Küche:
Kleine Küchenzeile mit Spüle und Schränken ist enthalten, sonstige Ausstattung kann vom aktuellen Mieter übernommen werden (inkl. E-Geräte)

Bad:
Mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine

Heizkörper:
Plattenheizkörper

Warmwasser:
Aufbereitet über Etagenheizung

Keller/Nutzfläche:
Kleine Abstellmöglichkeit (abschließbar)

Garten:
Gemeinschaftliche Nutzung, Spielmöglichkeiten

Sonstiges:
Abstellmöglichkeit für Fahrräder, keine Hunde

Weitere Angaben

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich die Wohnung gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Es gelten unsere AGB.

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke

Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
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